据中指研究院最新发布的《2021年5月中国房地产企业融资监测月报》显示:5月房企发行的信用债平均利率为3.96%,同、环比分别下降0.25、0.47个百分点;海外债平均利率为6.38%,同、环比分别上升2.24、0.48个百分点。信托融资平均利率为7.17%,同、环比分别下降0.67、0.07个百分点。ABS融资平均利率为3.52%,同、环比分别下降2.17、0.46个百分点。

  从累计数额来看,今年以来融资平均利率呈下降趋势,2021年1-5月累计融资总额的平均利率为5.75%,同比下降0.59个百分点,其中海外债累计发行的平均利率为6.48%,同比下降1.57个百分点,降幅最大。

  5月单月与2021年1-5相比,单月的平均利率较累计融资的平均利率下降0.06个百分点。其中信用债单月平均利率低于累计平均利率0.52个百分点,海外债单月平均利率低于累计平均利率0.1个百分点,信托单月平均利率低于累计平均利率0.1个百分点,ABS单月平均利率低于累计平均利率0.81个百分点。

  文/中指研究院企业事业部研究副总监刘水